Những điều cần biết về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Phú Thọ

85 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (No Ratings Yet)
Loading...
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

Kiến trúc UNIDECO tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế nhà đẹp, biệt thự đẹp, mẫu khách sạn đẹp. Kèm theo đó là những chia sẻ về việc xin cấp phép xây dựng trên khắp các tỉnh thành trên cả nước. Dưới đây chúng tôi xin được cập nhật thững điều cần biết khi xin cấp phép xây dựng tại Phú Thọ.

Xem thêm:

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI PHÚ THỌ

– Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

– Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Phú Thọ.

– Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ:

  • Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định thì hướng dẫn cụ thể một lần, đầy đủ để tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện.
  • Nếu hồ sơ đầy đủ thì viết phiếu nhận, hẹn ngày trả cho tổ chức, cá nhân và chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn để xử lý

– Phòng chuyên môn thuộc Sở Xây dựng:

  • Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ, nếu hồ sơ không đáp ứng được yêu cầu theo quy định thì phòng chuyên môn thông báo một lần bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân để hoàn chỉnh hồ sơ.
  • Trong 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ và trình Lãnh đạo Sở cấp giấy phép xây dựng và chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả.

– Tổ chức mang phiếu hẹn trả kết quả đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Phú Thọ.

– Cán bộ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của Sở Xây dựng tiếp nhận phiếu hẹn và thu phí theo quy định

CÁCH THỨC THỰC HIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI PHÚ THỌ

Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa Sở Xây dựng:

Địa chỉ: Đường Nguyễn Tất Thành, P. Tân Dân, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

Điện thoại: 0210. 3859.894

THÀNH PHẦN VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI PHÚ THỌ

 1) Thành phần hồ sơ:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ đô thị (theo Phụ lục số 13);

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bộ bản vẽ thiết kế (02 bộ), gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

– Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:

  • Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;
  • Báo cáo thẩm tra của Sở Xây dựng (Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 7 tầng trở lên);
  • Văn bản phê duyệt hoặc thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền về độ cao tĩnh không, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa đối với các trường hợp phải xin thỏa thuận hoặc phê duyệt theo quy định của pháp luật;
  • Cam kết của chủ đầu tư với các hộ liền kề về đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (có xác nhận của chính quyền địa phương);
  • Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;
  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (Phụ lục số 9).
  • Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiêm, chủ trì thiết kế.

2) Số lượng hồ sơ:

– 02 (bộ).

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT, LỆ PHÍ VÀ CÁC YÊU CẦU CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI PHÚ THỌ

1) Thời hạn giải quyết:

Không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

Tổ chức, cá nhân.

3) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

Sở Xây dựng Phú Thọ.

4) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng.

5) Phí, Lệ phí:

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 100.000 đồng/giấy phép (theo Nghị quyết số 92/NQ-HĐND ngày 08/12/2006 của HĐND tỉnh Phú Thọ).

6) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

– Đơn đề nghi cấp giấy phép xây dựng (theo Phụ lục số 13 của Thông tư  số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng);

– Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo Phụ lục số 9 của Thông tư  số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng).

7) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư;

– Nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải đảm bảo:

  • Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

– Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;

– Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: độ cao tĩnh không, độ thông thuỷ; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia;

– Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;

– Nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 7 tầng trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế và phải được Sở Xây dựng thẩm tra theo quy định;

Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1000 m2 trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế. Hộ gia đình phải chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận;

– Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.

***

Trên đây, chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc những điều cần biết về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Phú Thọ. Cảm ơn quý bạn đọc đã luôn quan tâm và đồng hành cùng Kiến trúc UNIDECO. Chúng tôi sẽ không ngừng cập nhật những tin tức hay nhất về thủ tục xin cấp phép xây dựng cũng như những kiến thức xây nhà hữu ích nhất đến với quý bạn đọc.

Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng UNIDECO tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Với sự cố gắng và nỗ lực không ngừng nghỉ, chúng tôi luôn mang đến những không gian sống cao cấp, sang trong nhất đến với qúy khách hàng. Kiến trúc UNIDECO được xây dựng và hoạt động dự trên tiêu chí: “Niềm tin của khách hàng chính là thành công của chúng tôi !”. Chúng tôi luộn cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm tuyệt vời nhất, những không gian sáng tạo , cao cấp và sang trọng nhất.

Kiến trúc UNIDECO với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm có tinh thần làm việc và trách nhiệm công việc cao. Được thiết đến là công ty thiết kế biệt thự, thiết kế lâu đài đẹp với nhiều phong cách kiến trúc như: kiến trúc cổ điển Pháp, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc hiện đại. Các sản phẩm của chúng tôi có mặt trên khắp các tỉnh thành trên cả nước, những thiết kế biệt thự đẹp tại Phú Thọ, thiết kế nhà phố tại Bắc Ninh, thiết kế trụ sở tại Thanh Hóa… Không chỉ dừng lại tại đó chúng tôi còn đảm nhiệm những dự án, công trình lớn như: Thiết kế khách sạn tân cổ điển, thiết kế khách sạn hiện đại, thiết kế khách sạn biển đẹp… quy hoạch thiết kế dự án nhà phố thương mại Shophouse….

Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những công trình thiết kế nhà, biệt thự đẹp nhất và độc đáo nhất. Cũng như nhận được sự tư vấn của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng UNIDECO – kientrucunideco.com

Thông tin liên hệ:
  • Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng UNIDECO GiuseArt
  • Liên hệ: Kiến trúc UNIDECO
  • Phone: 0982.918.268
  • Email: kientrucunideco@gmail.com
  • Website: kientrucunideco.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *