Mẫu biệt thự đẹp và thủ tục cấp phép tại quận Lê Chân Hải Phòng

25 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (No Ratings Yet)
Loading...
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

MẪU BIỆT THỰ ĐẸP VÀ THỦ TỤC CẤP PHÉP TẠI QUẬN LÊ CHÂN HẢI PHÒNG

Lê Chân là một quận nội thành của Hải Phòng với vị trí tiếp giáp quận Ngô Quyền và một phần huyện Kiến Thụy ở phía Đông; quận Kiến An, huyện An Dương ở phía Tây; huyện Kiến Thụy ở phía Nam và quận Hồng Bàng ở phía Bắc. Điều kiện thuận lợi này đã biến quận Lê Chân thành một điểm đầu tư ấn tượng cho những khách hàng muốn sở hữu những mẫu biệt thự đẹp với phương án thiết kế nội thất biệt thự sang trọng.

Chúng tôi mời bạn đọc cùng tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại Lê Chân Hải Phòng qua bài viết dưới đây và chiêm ngưỡng một số điển hình trong thiết kế biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, mẫu biệt thự Pháp,…

ĐIỀU KIỆN CHUNG ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Các loại công trình và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

– Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải:

  • Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
  • Đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

– Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.

– Thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

– Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ NÓI CHUNG TẠI HẢI PHÒNG

Chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

– Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);
  • Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
  • Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;
  • Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

– Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

– Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

THỦ TỤC CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI QUẬN LÊ CHÂN HẢI PHÒNG

Trong phạm vi bài viết, chúng tôi mời bạn đọc đến với thủ tục cấp phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại quận Lê Chân (Hải Phòng) và tổng hợp cho mình những thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực.

Hình ảnh: Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại quận Lê Chân

1) Phạm vi áp dụng:

Các trường hợp xin cấp phép xây dựng nhà ở trên địa bàn phường (bao gồm nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà riêng của nhân dân).

2) Hồ sơ và các giấy tờ liên quan:

*Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước:

– Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)

– Hợp đồng thuê nhà

– Sổ hộ khẩu gia đình

* Nhà ở riêng của nhân dân:

– Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)

– Sổ hộ khẩu gia đình.

– Các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng nhà đất theo quy định tại mục II Thông tư số 09/TTLT-BXD-TCĐC, ngày 10/12/2000 của Liên bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới thửa đất.

– Văn bản cam kết trách nhiệm nếu gia đình tự thiết kế theo mẫu.

– Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

  • Mặt bằng công trình trên lô đất xin phép xây dựng (tỷ lệ 1/100);
  • Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt cấu tạo móng (tỷ lệ 1/100);
  • Mặt bằng các tầng 1,2,3…;
  • Mặt bằng chính ngôi nhà thể hiện cửa ra vào;
  • Mặt cắt ngang ngôi nhà thể hiện chiều cao, nền, chiều cao các tầng;
  • Mặt bằng thoát nước sinh hoạt.

* Công trình xây dựng có chiều cao trên 3 tầng và có tổng diện tích nền sàn trên 200m2 chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng có đủ tư cách pháp nhân để lập hồ sơ thiết kế.

* Công trình cải tạo, sửa chữa mở rộng có ảnh chụp 9 x 12cm mặt chính công trình.

3) Thời gian giải quyết cấp phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại quận Lê Chân

– 02 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (đối với hồ sơ thuộc sở hữu nhà nước và hồ sơ có giấy tờ hợp pháp về nhà ở, đất ở);

– 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (đối với hồ sơ không có giấy tờ hợp pháp về nhà ở, đất ở);

Nếu quá thời hạn trên chưa giải quyết hoặc không giải quyết, Uỷ ban nhân dân phường sẽ trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do.

– Cán bộ tiếp nhận trả hồ sơ: Cán bộ Địa chính – Đô thị

– Ngày nhận trả hồ sơ: Thứ Hai, thứ Tư, thứ Sáu hàng tuần

***

Trên đây, chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở đô quận Lê Chân – Hải Phòng. Cảm ơn quý bạn đọc đã luôn quan tâm và đồng hành cùng Kiến trúc UNIDECO. Chúng tôi sẽ không ngừng cập nhật những tin tức hay nhất về thủ tục xin cấp phép xây dựng cũng như những kiến thức xây nhà hữu ích nhất đến với quý bạn đọc.

Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng UNIDECO tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Với sự cố gắng và nỗ lực không ngừng nghỉ, chúng tôi luôn mang đến những không gian sống cao cấp, sang trong nhất đến với qúy khách hàng. Kiến trúc UNIDECO được xây dựng và hoạt động dự trên tiêu chí: “Niềm tin của khách hàng chính là thành công của chúng tôi !”. Chúng tôi luộn cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm tuyệt vời nhất, những không gian sáng tạo , cao cấp và sang trọng nhất.

Kiến trúc UNIDECO với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm có tinh thần làm việc và trách nhiệm công việc cao. Được thiết đến là công ty thiết kế biệt thự, thiết kế lâu đài đẹp với nhiều phong cách kiến trúc như: kiến trúc cổ điển Pháp, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc hiện đại. Các sản phẩm của chúng tôi có mặt trên khắp các tỉnh thành trên cả nước, những thiết kế biệt thự đẹp tại Bắc Ninh, thiết kế nhà phố tại Nội, thiết kế trụ sở tại Thanh Hóa… Không chỉ dừng lại tại đó chúng tôi còn đảm nhiệm những dự án, công trình lớn như: Thiết kế khách sạn tân cổ điển, thiết kế khách sạn biển đẹp… quy hoạch thiết kế dự án nhà phố thương mại Shophouse….

Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được những công trình thiết kế nhà, biệt thự đẹp nhất và độc đáo nhất. Cũng như nhận được sự tư vấn của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng UNIDECO – kientrucunideco.com

Thông tin liên hệ:
  • Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng UNIDECO GiuseArt
  • Liên hệ: Kiến trúc UNIDECO
  • Phone: 0982.918.268
  • Email: kientrucunideco@gmail.com
  • Website: kientrucunideco.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *