Kinh nghiệm xây nhà quý báu không thể bỏ qua – 2020

115 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

Xây nhà là một việc lớn của đời người. Một ngôi nhà tiện nghi sang trọng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt nghỉ ngơi của cả gia đình là mong muốn của mỗi người. Tuy nhiên trước khi xây nhf bạn nên nắm chắc được những kinh nghiệm quý báu . Bạn sẽ biết mình phải chuẩn bị những gì? Không những vậy nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí và thời gian xây dựng. Giống như tựa đề bài viết , trong bài viết này Kiến trúc UNIDECO xin chia sẻ đến quý bạn đọc những kinh nghiệm xây nhà quý báu. Được chúng tôi đã tổng hợp được từ những công trình thực tế của công ty, hy vong sẽ giúp ích được cho bạn.

Hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế được coi là phần quan trọng nhất bởi:

+ Hồ sơ thiết kế giúp bạn định hình được căn nhà của bạn theo phong cách kiến trúc nào? Cách bố trí công năng các phòng như thế nào? Màu sơn nhà và cách bố trí cảnh quan ngoại thất. Như trong hồ sơ của kiến trúc UNIDECO sẽ bao gồm : Các bản vẽ phối cảnh, video 3D minh họa công trình, bản vẽ kỹ thuật. Ngoài ra, bạn sẽ nhận dược sự tư vấn và đồng hành của kiến trúc sư trong từng giai đoạn.

+ Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ bạn sẽ được các kiến trúc sư tư vấn về phong thủy. Cách bố trí công năng các phòng hợp lý và phù hợp với mục đích sử dụng.

+ Khi nắm trong tay hồ sơ thiết kế bạn chỉ cần xây dựng theo như hướng dẫn của bản vẽ sẽ không có vấn đề gì xảy ra. Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế chỉ cần liên hệ với kiến trúc sư bạn sẽ được tư vấn và thay đổi kết cấu cho phù hợp . Tuyệt đối không nên tự ý thay đổi theo sở tích của mình.  Vì khi đó sẽ phát sinh những vấn đề phát sinh có thể gây tổn hại cho công trình nhà bạn.

+ Hồ sơ thiết kế còn giúp cho gia chủ tiết tiệm một phần chi phí xây dựng phát sinh không đáng có. Trong bản thiết kế đã vạch ra được cho bạn chi tiết từng loại vật liệu, số lượng , kích thước… vật liệu xây dựng một cách rõ ràng. Chú đầu tư sẽ tránh được thừa vật liệu xây dựng vì không được tính toán rõ ràng.

Xin giấy cấp phép xây dựng công trình

Giấy phép xây dựng rất quan trong trong việc xây dựng công trình nhà ở dân dụng ở phường, quận hoặc những vùng có quy hoạch xây dựng.

Việc xin cấp phép xây dựng tương đối dễ dàng. Chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị hồ sơ và lệ phí xin cấp phép xây dựng, mang lên quận, huyện rồi sẽ được hướng dẫn chi tiết và vô cùng nhanh chóng. Bạn cũng có thể thao khảo hồ sơ xin cấp phép xây dựng trong chuyên mục cấp phép xây dựng của Kiến trúc UNIDECO. Ở đây chúng tôi đã nêu ra quy trình cấp phép xây dựng của hầu hết các tỉnh thành trên cả nước.

Xem ngày giờ xây nhà.

Xem ngày và giờ xây nhà tuyệt đối không nên nghĩ đây là việc mê tin không cần làm. Dân gian có câu Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Bạn nên mời thầy về xem đất cũng như ngày và giờ động thổ, ngày phá rỡ nhà cũ, ngày cất nóc và nhập trạch.

Chọn đơn vị thi công

+ Lời khuyên duy nhất là bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín. Lúc này thì bạn cần tận dụng tối đã mối quan hệ của mình. Bạn nên thao khảo, dựa theo góp ý của những chủ đầu tư trước đó để chọn những đơn vị thi công đáng tin tưởng.

+ Khoán công trình: Theo thống kê thì việc khoán xây dựng công trình là hình thức phổ biến. Những công trình thuê thơ tính công ngày nay đã không còn khổ biến. Hình thức khoán xây dựng công trình sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí hơn so với hình thức tính công. Khoán xây dựng công trình có 2 hình thức. Một là khoán xây dựng phần thô. Hai là khoán xây dựng bao gôm cả phần thô và hoàn thiện công trình. Mỗi hình thức khoán và vị trí cũng như chất lượng nguyên vật liệu sẽ có những mức giá khác nhau.

  • Đối với xây dựng phần thô : giao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ 1m2. Ttùy thuộc vào vị trí xây dựng là thành phố hay nông thôn.
  • Đối với xây dựng bao gồm hoàn thiện : giao động từ khoảng 4.500.000 – 7.000.000 VNĐ/ 1m2. Tùy vào vật tư xây dựng thuộc loại tốt hay trung bình sẽ quyết định giá hoàn thiện công trình.

Giám sát công trình

Chọn giám sát công trình bạn nên chọn người mình thật tin tưởng. Nên chọn người nhà nhu bố, anh ,em thân thiết có hiểu biết về xây dựng để tránh việc thiếu hụt, ăn bớt nguyên vật liệu gây tổn hại đến công trình. Và nếu có các việc thợ tự ý thay đổi thiết kế, kết cấu của bản vẽ cũng như tự ý thay đổi nguyên vật liệu không giống với hợp đồng 2 bên đã thỏa thuận,thì bạn được biết sớm hơn để đưa ra cách giải quyết.

Khảo sát giá vật liệu

Tham khảo, tìm hiểu giá vật liệu xây dựng cũng là một chú ý quan trọng trong bước chuẩn bị xây nhà. Nếu bạn thuê xây nhà trọn gói thì việc biết được giá nguyên vật liệu sẽ đưa ra cho bạn cách tính giá thầu xây dựng. Cũng như biết được nhà mình làm bằng những vật liệu gì? Những vật liệu đó có thực sự phù hợp với kết cấu như bản vẽ thiết kế hay không? Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo và tìm hiểu những loại vật liệu xây. Cũng như nhà cung cấp vật liệu uy tín dựng được bạn bè và người thân tin dùng.

Tham khảo kinh nghiệm của người có kinh nghiệm.

Việc tham khảo người có kinh nghiệm này vô cùng hữu ích mà không quá khó khăn. Trước khi xây nhà bạn nên tham khảo những người từng xây dựng nhà trước đó. Bởi họ sẽ đưa ra cho bạn những điều nên làm và không nên làm khi xây dựng. Mặc dù mỗi người sẽ đưa ra những ý kiến khác nhà nhưng bạn hãy tập hợp lại và phân tích chúng để đưa ra được những phương án tốt nhất.

Trên đây Kiến trúc UNIDECO đã dựa vào kiến thức thực tế trong quá trình xây dựng. Nhằm tổng hợp lại những chú ý cần thiết trước khi khởi công xây dựng công trình nhà ở. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Giúp bạn hoàn thiện hơn cho không gian sống của gia đình. Chúc bạn xây dựng được căn nhf đẹp tiết kiệm chi phí cho gia đình mình.

Nguồn: Tổng hợp

Thông tin liên hệ:
  • Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng UNIDECO GiuseArt
  • Liên hệ: Kiến trúc UNIDECO
  • Phone: 0982.918.268
  • Email: kientrucunideco@gmail.com
  • Website: kientrucunideco.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *