Biết tính giá xây nhà giúp bạn tiết kiệm tiền bạc!

180 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

Tôi muốn xây nhà 3 tầng diện tích 6x12m mái thái thì hết bao nhiêu tiền? Xây nhà cấp 4 ở nông thôn hết bao nhiều tiền?…. Gần đây Kiến trúc UNIDECO nhận được rất nhiều câu hỏi từ khách hàng thắc mắc về giá xây nhà. Vậy nên trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi xin được chia sẻ đến quý bạn đọc cách tính chi phí xây nhà đơn giản:

1. Cách tính diện tích xây dựng:

– Tầng 1 (trệt): 100%

– Tầng 2 trở lên: 100%/ tầng, bao nhiêu tầng thì nhân lên

– Mái: 30% đối với mái tôn; 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói.

– Sân: 50%

Lưu ý, nếu bạn muốn xây sân thược hay hiên nhà thì chi phí sẽ tăng lên dựa vào diện tích xây dựng và vật liệu xây dựng.

2. Cách tính chi phí xây móng:

Bộ phận quan trọng cần quan tâm nhiều nhất chính là mống nhà, nơi chịu toàn bộ á lực của căn nhà. Cùng với đó là chi phí cũng như kết cấu đổ móng, xây móng phải chi tiết chính xác:

– Móng đơn: Đã bao gồm trong đương giá xây dựng

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc ép tải: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

3. Tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông

Hiện nay phương pháp tính chi phí xây dựng theo mét vuông là một phương pháp vô cùng phổ biến bởi tính đơn giản mà tương đối chính xác.

+ Đối với xây dựng phần thô : giao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ 1m2

+ Đối với xây dựng bao gồm hoàn thiện : giao động từ khoảng 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/ 1m2 dựa theo vật tư hoàn thiện công trình

– Vật tư loại trung bình: 4.500.000 đồng/m2

– Vật tư loại trung bình khá: 4.800.000 đồng/m2

– Vật tư loại khá: 5.200.000 đồng/ m2

– Vật tư loại tốt 5.500.000 đồng/m2

Vậy trả lời cho câu hỏi Tính chi phí xây dựng như thế nào? Bạn hãy áp dựng công thức dưới đây:

Công thức = Chi phí thô + Chi phí hoàn thiện + Móng = Dự toán chi phí xây dựng.

Tuy nhiên dự toán chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào cách lựa chọn vật liệu loại tốt hay loại trung bình hoàn thiện căn nhà của chủ đầu tư và phụ thuộc vào vị trí xây dựng ở nông thôn hay thành phố để đưa ra mức giá tương ứng.

Như vậy dự toán xây dưng cho mẫu nhà 3 tầng có san 6x12m mái thái sẽ được dự toán như sau:

  1. Tính diện tích:

– Diện tích 3 tầng: S= Stầng 1 + Stầng 2 +Stầng 3 = 6×12 +6×12 +6×12 = 216 m2

– Diện tích mái thái: Smái = 6x12x70%= 50.4 m2

  1. Móng xây dựng

– Giả dụ là móng bằng 1 phương và vật liệu tốt :

Smóng = 6x12x 30% x 3.000.000=64.800.000 đồng

  1. Chi phí xây thô và hoàn thiện:

– Chi phí = (216+50.4) x 5.500.000 = 1.465.200.000 đồng.

Dự toán xây dựng = 1.465.200.000 + 64.800.000 = 1.530.000.000 đồng.

Như vậy để xây dựng hoàn thiện căn nhà 3 tầng với diện tích 6x12m mái thái với vật tư tốt thì bạn cần khoảng 1.53 tỷ đồng.

 

Thông tin liên hệ:
  • Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng UNIDECO GiuseArt
  • Liên hệ: Kiến trúc UNIDECO
  • Phone: 0982.918.268
  • Email: kientrucunideco@gmail.com
  • Website: kientrucunideco.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiêt kế lâu đài kiểu pháp, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *